Ein 3-geschossiger Baukörper mit insgesamt 5 verschieden großen Wohnungen positioniert sich selbstbewusst entlang des parkartigen Hanggrundstücks und bettet sich harmonisch in die Topographie und seine Nachbarbebauung entlang der Straße ein.

Sämtliche Wohnungen orientieren sich nach Süden mit raumhohen Fensterbändern und privaten Freiflächen, vielfältige Blickbezüge in das durchgrünte Wohnquartier und das weitläufige Neckartal bietend.

Die Grundrisse sind offen gestaltet und erlauben eine großzügige und kommunikative Form des Wohnens. Das Wohnen und Essen im Zusammenspiel mit dem Kochen und den angrenzenden Balkonen und Terrassen bilden einen erlebbaren Raumfluss. Jedem Wohnungszugang ist räumlich eine entsprechende Garderobe zugeordnet und Schlafzimmer mit angegliederten Tageslichtbädern und Ankleiden garantieren wiederum ein hohes Maß an Privatheit.

Im Eingangs- und Gartengeschoss entsteht eine ca. 110 qm große 3,5-Zimmer Wohnung, welche über eine großzügige, südorientierte Terrasse und einen kleinen Privatgarten verfügt. Im ersten Obergeschoss entstehen zwei ca. 80 qm große, kompakte 3-Zimmer Wohnungen, die jeweils über Balkone und Gartenterrassen sowie einen seitlichen Küchenerker verfügen. Zwei ca. 130 qm große Maisonette – Wohnungen mit 4,5 Zimmern entstehen in den beiden Obergeschossen. Diese verfügen über Balkone und eingeschnittene Dachterrassen sowie ebenfalls über einen Erker im Essbereich. Zudem entsteht im Dachgeschoß eine kleine Arbeitsplatzgalerie am zweigeschossigen Luftraum entlang der internen Treppe im Wohnbereich.

Die Erschließung der Wohnungen erfolgt einerseits über eine Außentreppe ins Gartengeschoss, andererseits barrierefrei über die Tiefgarage auf Straßenniveau. Diese beinhaltet jeweils 2 Stellplätze pro Wohnung sowie einen großzügigen Fahrradraum. Ein heller Treppenraum und ein zentraler Aufzug sind über eine Schleuse direkt angebunden. Ein hohes, aber gesundes Maß an Gebäudetechnisierung garantiert zudem einen nachhaltigen Wohnwert.

Gut proportionierte Innen- und Außenräume, ein klarer und prägnanter Baukörper mit einem asymmetrisch geneigten Satteldach sowie eine hochwertige Materialisierung charakterisieren die neue, zeitgemäße Architektursprache auf diesem außergewöhnlichen Grundstück.

Bottega + Ehrhardt Architekten GmbH